完善准入制度 优化营商环境（产经观察）

5月(yuè)28日，传统风貌与现代商业交织的亳都·新象，让全国(quánguó)商业进入“河南时间”。 当日，亳都·新象举办招商品牌发布会，来自(láizì)全国百余家主流品牌负责人与媒体到访、参观，亦让(ràng)外界首次窥见郑州地标商业的(de)全貌与风采。 发布会上，兰巴赫LENBACH华中首店(shǒudiàn)、COMMUNE幻师河南首店、米其林必比登推荐的(de)文兴酒家河南首店、温德姆(wēndémǔ)私享酒店、京A精酿河南旗舰店、朱炳仁·铜全国第四座铜屋“中原铜屋”华中首店、名创优品IP主题城市旗舰店华中首店、XCTOY次元引力场华中首店、DQ华中首家蛋糕定制门店(méndiàn)、布兰兔的植物庄园郑州(zhèngzhōu)首店…等品牌(pǐnpái)确定进驻项目，占比超(bǐchāo)30%的首进品牌，让亳都·新象成为郑州首发经济的策源地之一。 扎根商都文化这一郑州城市精神内核，是亳(bó)都·新象对外(duìwài)的(de)显性标签。但对于在商言商的品牌而言，对于区域首进(shǒujìn)的抉择，必然是综合权衡的结果。在这些主流品牌负责人的眼中，亳都·新象带给他们哪些(něixiē)震撼？亳都·新象尚未开街，为何就能获得诸多品牌和主流媒体的关注？ 这些答案，或许就藏在这场令人瞩目的招商品牌发布会(fābùhuì)中。 “衔玉而生(xiányùérshēng)”的亳都·新象 5月28日，郑州(zhèngzhōu)，亳都·新象。 夏日的(de)热浪滚滚，也冲不淡百余家品牌和媒体对亳都(dōu)·新象招商品牌发布会的热情。开场前一小时，多批次到访嘉宾(jiābīn)，在讲解员的带领下，开启了一场穿越时空的探访。 在参观者的(de)眼里(yǎnlǐ)，步入项目就宛如到访中原传统(chuántǒng)建筑“活态博物馆”。整个项目以中原传统民居千年来的建筑风格为基调，融入现代设计语言，15座各具特色主题院落，在蜿蜒街巷(xiàng)(jiēxiàng)的串联下，营造“出则繁华、入则宁静”的氛围，打造成“街+巷”空间格局的新型文化商业街区。 东边依靠3600年前的商代都城城垣，西边毗邻(pílín)全国第二古老的文庙，这种(zhèzhǒng)拥有稀缺文化资源与非标业态的商业“新物种”，亦填补了郑州市场(shìchǎng)空白。 墀头、脊兽、木雕等非遗活态展示，以及瓦当滴水文化(wénhuà)、海云纹、大象图腾等项目独有的文化符号……这些藏在细节里的文化彩蛋，辅以现代建筑材料(jiànzhùcáiliào)的大胆运用，也让整个街区(jiēqū)更符合当下消费者的审美。 聚焦异国料理、品质餐饮的“食光会客厅”；打造(dǎzào)精品咖啡、夜酒特调的“城垣社交圈”；开启轻餐烘焙、潮品集合的“生活欢乐场”；以及汇聚潮流时尚(shíshàng)、运动(yùndòng)户外的“先锋引力场”——四大组团(zǔtuán)业态精准定位，用当下(dāngxià)年轻人、品质追求者喜欢的生活方式，实现了与他们的对话。 如何(rúhé)让“尝鲜经济”变成“长线经济”？据介绍，在整个项目中，餐饮业态占比(bǐ)超过50%，项目把24小时切割成“时间琥珀”，重塑与营造一种新的生活方式(fāngshì)，让每个时间段(shíjiānduàn)，都有消费者不得不来的磁场引力。 有品牌方在(fāngzài)参观后(hòu)，这样(zhèyàng)描绘未来的(de)商业场景——早上，悠闲地在街区漫步，随后在麦陌定制店享用一块可口的点心(diǎnxīn)；中午走进兰巴赫，惬意地倚靠在外摆区(wàibǎiqū)，一边欣赏3600年前的商代城垣，一边品尝正宗的德式午餐；下午逛朱炳仁・铜的艺术商店，或在布兰兔打卡拍照并挑选一份精美的礼物带给亲朋好友；夜幕降临，在兰巴赫、 Commune幻师随意放空自己(zìjǐ)，开启 “夜生活模式”，爵士乐与手中的精酿泡沫同步升腾，觥筹交错间卸下一身疲惫。 这种多元文化碰撞的消费构想，正在亳都·新象从(cóng)想象走进现实。 城市更新(chéngshìgēngxīn)下的多重价值兑现 区域商业的成熟度(chéngshúdù)，是所有品牌对首进区域的考量。从消费(xiāofèi)潜力看，目前的郑州已经迎来新一轮的商业大爆发。胖东来、蜜雪冰城、泡泡玛特等消费品牌根植河南市场的崛起，亦让行业瞩目(zhǔmù)。 在新一轮的消费升级中，郑州消费者(xiāofèizhě)的需求正在发生微妙变化。随着郑州在新能源、医药、高精特新企业的布局，郑州正在实现从“人口红利”到“人才红利”的动能切换，对于这些外来(wàilái)的人才来说，他们(tāmen)不仅要满足购物需求，也(yě)需要找寻与这座城市价值共鸣的入口。 郑州市以顶层设计的视野，致力于将亳都·新象打造成(zàochéng)郑州“城市(chéngshì)文化名片”和国际商都“城市会客厅”，其本身的含金量不言而喻。 此外，在诸多品牌商看来，除了有城市顶流资源的倾斜和加持，即将于10月开街的亳(bó)都·新象，已经占据(zhànjù)了天时、地利与人和—— 从天时来说，郑州盒子商业的长期同质化，已经让(ràng)消费者的消费审美(shěnměi)达到了临界点，他们亟需商业新物种满足情绪价值(jiàzhí)，甚至有郑州消费者愿意跑到洛阳、开封等(děng)地消费。如果亳都·新象以更加高级的非标商业形态出现，其前景亦可想象。 从地利来说，亳(bó)都·新象位于郑州城市的(de)“金一环”，“城芯”的最大优势，就是纵横的交通网络布局。亳都·新象东靠繁华(fánhuá)的CBD，西接城市级传统二七商圈，四条地铁线的接驳，几乎“一站式”覆盖郑州核心城区的千万(qiānwàn)人口。 （亳都·新象区位(qūwèi)示意图） 此外，亳都(dōu)·新象是郑州商代都城遗址核心区项目六大片区（夕阳楼、书院街南、书院街北、两院二期、塔湾老街和亳都·新象六个片区）的(de)首开地块(dìkuài)。 62万方建筑面积的商代(shāngdài)都城遗址核心区，作为商都历史文化区建设的桥头堡和主阵地，承载着历史文化遗产(wénhuàyíchǎn)传承与表达、城市形象功能塑造与振兴(zhènxīng)、现代消费体验提振与创新等多重时代使命。 （郑州商代都城遗址核心区六大片(liùdàpiàn)区示意图） 未来，这里通过遗存的(de)整合、文脉(wénmài)的赓续，营造“历史文化场景+现代文商体验”的复合型城市活力空间，也(yě)为亳都·新象带来复合型客流。如果说商代都城遗址核心区是皇冠，那么亳都·新象就是这个(zhègè)皇冠上的明珠。 从人和方面来说，亳都·新象由郑州实力雄厚的国企(guóqǐ)郑州城市发展集团(jítuán)倾力打造，目前集团建成在运营项目有:奥林匹克体育中心、郑州大剧院、市民活动中心、商代王城(wángchéng)遗址、二砂文创园、金岱(jīndài)智慧产业园(chǎnyèyuán)、郑开智慧产业园、高新生物经济产业园等多个项目。其实力早已得到市场的验证。 对话品牌：在商都(shāngdōu)文化中找寻当代回响 作为商代都城遗址核心片区的“先锋官”，亳都·新象在项目(xiàngmù)招商中，通过(tōngguò)大量引入(yǐnrù)首店、旗舰店，为品牌提供更大发挥空间，目前项目已引入超30%的首进品牌。 在这片文化热土上，不少首进品牌也找到了打开这座城市商业的正确(zhèngquè)姿势，在千年商都文化中找寻当代回响(huíxiǎng)。 （多家知名品牌负责人对话(duìhuà)亳都·新象） 朱炳仁·铜既是这个项目的(de)参建方，也是项目进驻的品牌方之一(zhīyī)。亳都·新象采用的铜装饰，全是由非遗大师匠心打造。 在发布会现场，杭州(hángzhōu)朱炳仁铜艺股份有限公司副总裁傅春燕表示，在亳都·新象即将亮相的中原铜屋(tóngwū)，是朱炳仁·铜继江南铜屋、重庆铜屋、绍兴铜屋之后(zhīhòu)开出的第四家。 “我们(wǒmen)选择亳都·新象，一是契合我们择高而立的战略目标，二是契合自古以来建筑‘择中而建’的理念。在中国历史上最核心的区域，我们要建造我们最高规格的铜屋(tóngwū)系列。”在朱炳仁·铜的规划中，未来会把企业最好的产品放在(fàngzài)这里，并结合(jiéhé)本地文化，进行深度的在地化(dìhuà)。 合一品牌运营管理有限公司负责人(fùzérén)表示(biǎoshì)，对亳都·新象前景充满信心和希望。合一品牌运营管理有限公司旗下目前拥有(yōngyǒu)73家米其林品牌。该公司商管事业部总经理肖思齐坦言，对于郑州，他们一直寄予厚望，“郑州不仅文化底蕴深厚，也非常(fēicháng)宜居”。 在肖思齐看来，亳都·新象建筑设计(shèjì)(jiànzhùshèjì)精美，充分做到了将古典东方美学和现代时尚深度结合，每一个细节都设计得非常精妙，“比如雀替这个(zhègè)古建筑中的词，我已经很久没听到了。” 从郑州起步，广受欢迎的烘焙品牌麦陌，也在亳都(dōu)·新(xīn)象打造定制主题旗舰店。麦陌主理人、郑州麦道食品有限公司总经理赵炎表示，亳都·新象(xīnxiàng)的定制旗舰店，融入了饕餮纹、日月星辰等古典元素，“我们(wǒmen)认为这个地方应该是一个历史与(yǔ)未来的交汇处，是现代文化与历史传承的延续。” 赵炎透露，麦陌亳都(dōu)·新象店将推出特色的“现烤伴手礼”，“我们要推出更加美味、有温度、新鲜(xīnxiān)、健康的产品，以及发掘出属于(shǔyú)麦陌品牌、属于烘焙文化的独特内容。” 而来自郑州的人气云南火锅品牌(pǐnpái)布嬢嬢，也将在(zài)(zài)亳都·新(xīn)象全新亮相。旗下(qíxià)拥有布嬢嬢、豆捞坊、阿平小馆等品牌的华沃餐饮集团董事长樊亚鹏表示，看完亳都·新象特别震撼，对项目(xiàngmù)非常有信心，匹配项目气质的3个旗下品牌悉数入驻。“后期我们会把云南的在地文化融入其中，与河南文化相结合，给消费者带来不一样的场景与消费体验。” 宝藏(bǎozàng)项目锚定十一黄金周，亳都·新象开街倒计时 与其他常规盒子商业不同，亳都·新象将(jiāng)以商代都城遗址核心区为依托，发挥(fāhuī)独具特色的场景优势。 发布会上，亳都(dōu)·新象负责人通过一组具体的描述，揭示了(le)亳都·新象的运营理念，即打破传统商业“零售(língshòu)为主、餐饮为辅”，以“体验优先、业态融合”为核心策略，为消费者打造“日咖夜酒+文化夜游”的全(quán)时段消费体验。 “通过这个项目，我们在这样(zhèyàng)一个传统又现代(xiàndài)的建筑群，把消费者喜欢的生活方式‘装’进来，这正是非标商业场景创新的展示。”该(gāi)负责人介绍。 作为郑州市打造的(de)地标级IP项目和对外展示的城市形象窗口，亳都(dōu)·新象还将联动跨界资源，持续落地丰富的社群活动。 “亳(bó)都·新象不仅是一个商业项目，更是(gèngshì)一个承载千年文明与(yǔ)现代(xiàndài)生活的新地标。在这里，历史与现代交融，文化与商业共生，品牌(pǐnpái)与消费者共享独特的体验价值。”项目负责人表示，未来亳都·新象将会持续推出更多受消费者欢迎的活动、如跨界(kuàjiè)合作、首展首秀、艺术策展和演艺，国际赛事，以及像咖啡节、面包节、啤酒节等各式丰富多彩的主题市集。 据现场介绍，亳都·新象预计在“十一”期间开街，将有望成为(chéngwéi)郑州全新的一张文化名片，成为郑州市民的“精神栖息地(qīxīdì)”。